Hur kan man se sitt taxeringsvärde
Vad är taxeringsvärde?
Min fastighet
Hur beräknas taxeringsvärdet? Hur hänger taxeringsvärde ihop med fastighetsavgift? Varför är taxeringsvärdet viktigt när du skall ansöka om ett bolån? Vi kommer att besvara alla dina frågor du har rörande taxeringsvärdet på din fastighet.
Hur påverkar taxeringsvärdet din husbeskattning?
Ett taxeringsvärde är samlat värde av en fastighet. Detta ligger till grund för vad du får betala i fastighetsavgift. Om fastigheten är obebyggd består taxeringsvärdet endast av det eventuellt tomtvärde. För en fastighet med byggnad på ofri grund får markägaren ett taxeringsvärde som består av tomtvärdet — och den som äger byggande på ofri grund får då istället ett taxeringsvärde som består av byggnadsvärdet på fastigheten.
Taxeringsvärde – fastigheter & hus
Att tänka på : När du letar efter en ny bostad kan det vara bra att ta reda på vad taxeringsvärdet är på det hus eller den fastighet du planerar att köpa. Taxeringsvärdet kan ha en betydelse om du skall låna pengar hos en bank med fastigheten som säkerhet eller få försäkringsersättning för skador på fastigheten. Skatteverket som justerar taxeringsvärdet och det görs var tredje år baserat på ett genomsnitt av tidigare års försäljningspriser.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheten i värdeområdet, två år före taxeringsåret som det avser. Vid småhustaxeringen är det försäljningar under åren som avgör om taxeringsvärdet gått upp eller ned sedan förra taxering gjordes. Inför taxeringen tar Skatteverket, tillsammans med Lantmäteriet och oberoende fastighetsvärderare, fram försäljningsstatistik för olika områden som används som underlag vid taxeringen.
Det är alltså var en fastighet ligger, Skatteverket använder sig av värdeområden, som till stor del bestämmer taxeringsvärdet. Exempel: Om vi ska ta fram ett taxeringsvärde för används försäljningsstatistiken under — för att utreda marknadspriserna. Därefter räknas marknadspriset om till års prisnivå. Förutom områdets priser den stora delen så utgår de från ett normhus.
Sedan finns det andra faktorer som påverkar den slutgiltiga taxeringen, t ex husets ålder, storlek, standard med mera. Därför kan ditt taxeringsvärde bli högre, trots att du inte gjort några förbättringar på din fastighet.
Taxeringsvärde – Allt du behöver veta
Det rör sig då om att prisutvecklingen varit stark i just det området. Ett taxeringsvärde har en stor betydelse i många andra sammanhang då det fungerar som ett underlag till din fastighetsavgift och fastighetsskatt. Det är därför viktigt att du har ett korrekt värde eftersom det kan ha en påverkan på när du skall ansöka om ett bolån hos en bank som säkerhet alternativt när du ansöker om ersättning på skador från ditt försäkringsbolag.
Taxeringsvärdet ligger till grund för vad för fastighetsavgift eller fastighetsskatt som kommer tas ut. Det kan även användas för att avgöra stämpelskattens storlek — samt att det avgör om ett förvärv av en fastighet ska betraktas som köp eller gåva. Vid eventuellt skada på din fastighet kommer du behöva att upprätta ett försäkringsärende hos ditt försäkringsbolag.
Man använder då taxeringsvärdet som underlag när man beräknar storleken på ersättningen som kommer att betalas ut. Ett viktigt underlag när man beslutar om en fastighetsvärdering är taxeringsvärdet.
Detta är viktigt att ha koll på om du till exempel står inför en försäljning, ett köp, en gåva, bodelning eller bouppteckning vid dödsbo. När du ansöker om belåning hos banken eller ett annat kreditinstitut ligger taxeringsvärdet i grund om du får ditt bolån beviljat eller om du måste gör som din ansökan. Man har även detta i anspråk när man tar fram en kreditvärdering eller när kreditupplysning skall göras inför din ansökan.
När en kommun skall beräkna tomträttsavgälder så används taxeringsvärdet ofta som ett underlag. Det kan även användas vid friköp av tomträtter. Taxeringsvärdet bygger på det samlade värdet av en fastighet. Om det på fastigheten finns en byggnad avgörs taxeringsvärdet av både ett tomtvärde och ett byggnadsvärde.