Räkna på ränteskillnadsersättning
Om du vill lösa ett bolån med bunden ränta innan bindningstiden gått ut har banken rätt till en ersättning som kallas ränteskillnadsersättning. Utöver ränteskillnadsersättningen har banken inte rätt att ta ut någon ersättning för att du förtidslöser ditt lån.
Ränteskillnadsersättningen är en schablonersättning som banken har rätt till när du löser ditt bolån i förtid. För att räkna ut ersättningen tar man fram en jämförelseränta, som baseras på aktuella räntor på bostadsobligationer. Kalkylen visar vad det kostar att lösa ditt bolån i dag, eller ett tidigare datum.
Ränteskillnadsersättning - beräkna kostnad - Konsumenternas
Du kan däremot inte beräkna en framtida ränteskillnadsersättning eftersom kalkylen bygger på räntor som ändras varje dag. Läs mer om regler för ränteskillnadsersättning och hur den beräknas på sidan Ränteskillnadsersättning. I det här exemplet kan du följa hur ränteskillnadsersättningen räknas ut. Vill du lösa lånet blir ränteskillnadsersättningen 55 kr.
Ränteskillnadsersättningen beräknas genom en jämförelse mellan din ränta och en jämförelseränta. Påslaget är ett konsumentskydd för att ränteskillnadsersättningen ska bli lägre.
Ränteskillnadsersättning
Själva uträkningen görs sedan genom en nuvärdsberäkning. I formeln som används för att nuvärdesberäkna beloppen används jämförelseräntan. Ju större differensen mellan din ränta och jämförelseräntan är, ju högre blir ersättningen. Alla betalningar både räntor och amorteringar som du skulle ha gjort fram till den dag bindningstiden upphör räknas om till nuvärden.
Även den skuld du skulle ha haft när räntebindningstiden upphör - om du inte hade förtidslöst lånet - räknas om till ett nuvärde. Du hittar alla nuvärden i redovisningen i kalkylen. Se mouse-over-funktion för formel och beräkningar. Nuvärdet av alla betalningarna läggs ihop med nuvärdet av skulden. Från den summan dras skuldbeloppet den dag du löser lånet bort. Kostnaden för att lösa lånet blir då 21 kr.
Vill du ställa en fråga till oss? Kontakta vår vägledning.
Beräkna ränteskillnadsersättning
Beräkna ränteskillnadsersättning. Resultatet kan avvika något från den ersättning banken begär. Blir det en stor avvikelse — ta med det här resultatet till banken och be banken förklara varför inte beloppen stämmer överens. Du kan inte göra en prognos över en framtida ränteskillnadsersättning. Använd dagens datum för att få en uppskattning.
Vad är ränteskillnadsersättning?
Kalkylen kan visa 0 kr i resultat utan att det är fel - resultatet beror på det aktuella ränteläget den dag du löser lånet. Du kan bara använda kalkylen för konsumentlån, inte för företagslån eller om du har lån på en jordbruksfastighet. Så här räknas ränteskillnadsersättningen ut — exempel I det här exemplet kan du följa hur ränteskillnadsersättningen räknas ut.
Jämförelseränta Ränteskillnadsersättningen beräknas genom en jämförelse mellan din ränta och en jämförelseränta. Nuvärdesberäkning Själva uträkningen görs sedan genom en nuvärdsberäkning. Uträkning Nuvärdet av alla betalningarna läggs ihop med nuvärdet av skulden. Vad tycker du om den här sidan? Ja Blå Gul Nej.