Köpekontrakt fritidshus gratis
När en fastighet eller ett hus säljs krävs ett skriftligt avtal. Detta avtal heter köpekontrakt.
Köpekontrakt fastighet - avtalsmall
Om affären gäller en bostadsrätt heter avtalet istället överlåtelseavtal. I köpekontraktet regleras alla villkor och förutsättningar för affären. Det finns regler för hur köpekontrakt skall vara utformade för att de skall vara juridiskt korrekta men det är fritt fram med vissa undantag att lägga till egna villkor i avtalet så länge köpare och säljare är överens.
Disclaimer: vi tar inget ansvar för de kostnadsfria juridiska mallar och avtal som publiceras. Använd dokumenten på eget ansvar. Ni kan köpa en färdig juridiskt korrekt avtalsmall på Juridiskadokument. Det kan vara värt några hundringar att få till avtalet rätt så att man slipper problem i efterhand. Det finns krav formkrav på att vissa uppgifter alltid måste stå med i ett köpekontrakt för för att det skall vara juridiskt korrekt och bindande.
Oavsett om du ska sälja en tomt eller ett hus måste följande finnas med i kontraktet:. Tänk på att köpekontraktet och alla eventuella villkor måste vara skriftliga och korrekt formulerade för att de skall vara juridiskt bindande. Om det är en enkel affär utan en massa villkor går det ofta bra att skriva ett köpekontrakt utan professionell hjälp.
Ladda ner gratis mall för köpekontrakt och köpebrev
Då kan man använda vår mall för köpekontrakt för fastighet. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan. Utöver de obligatoriska uppgifterna vi nämner ovan finns andra uppgifter och villkor som kan vara bra att ha med i kontraktet.
Det är vanligt att man skriver in så kallade svävarvillkor i köpekontraktet. Ett exempel på ett svävarvillkor är besiktningsvillkoret. Det ger köparen möjlighet att besiktiga bostaden.
Om oväntade fel eller brister upptäcks vid besiktningen kan köparen häva köpet. Det är när kontraktet signerats av båda parter och eventuella svävarvillkor är uppfyllda som affären är helt bindande. Innan ett kontrakt signeras är ingenting bindande. Då kan både köpare och säljare ändra sig och dra sig ur när som helst utan att bli skadeståndsskyldig eller ersättningsskydlig.
Ett kontrakt innebär att köparen nu är bunden till sitt bud och måste betala i enlighet med detta om inget annat avtalats. Det betyder att det är viktigt att kontraktet signerat så snart som möjligt efter det att en muntlig överenskommelse finns på plats. Var mycket detaljerad i kontraktet. Skriv även in saker som först kan verka små och oviktiga.
Vid senare tillfälle kan dessa små punkter skapa problem och tvister. Har man då skrivit in allt i kontraktet har man det svart på vitt vad som gäller. Överlag är det viktigt med tydlighet. För mer komplicerade köpekontrakt är det klokt att ta hjälp av en jurist eller mäklare som upprättar kontraktet.
Köpekontrakt fastighet & hus/villa – gratis mall
Detta för att säkra att det skrivs på ett sätt som inte senare kan misstolkas och skapa tvister. Sist men inte minst måste köpebrevet nämnas. Det skrivs på tillträdesdagen då återstående köpeskilling betalas.