Utsättning bygga hus

Ni vet hur både tomten och det blivande huset ser ut, men vet ni var exakt på tomten som bygglovet säger att huset kommer att stå? Bygglov utgår från gränser med mått till det som skall byggas. Det är därför viktigt att kontrollera gränserna för att säkerställa rätt plats för huset, vilket vi på Sweco kan hjälpa till med. Tjänsten riktar sig till företag och privatpersoner som behöver veta var det kommande huset ska placeras enligt bygglov.

Utstakning, husutsättning och lägeskontroll

Vi mäter och sätter ut var byggnationen ska ske. Det är viktigt att husutstakningen blir korrekt, då det riskerar att leda till höga kostnader för att rätta till eventuella felaktigheter i ett senare skede. Swecos mätingenjörer har lång erfarenhet av hur hus skall sättas ut och säkerställer att er placering blir enligt godkänt bygglov. Se prisexempel.

För att undvika kostsamma justeringar i efterhand för att rätta till en eventuell felaktig placering av huset, gäller det att det placeras på rätt plats på en gång. En husutsättning, även kallad husutstakning, innebär att det område där huset enligt bygglovet ska stå markeras ut på marken. Vanligtvis görs detta i två steg, där grovutsättning är först ut för att sedan följas av finutsättningen.

Grovutsättning görs för att schakta på rätt ställe. Hushörnen markeras enligt det godkända bygglovet med stakkäppar.

Tips och råd - frågor och svar

Grovutstakningen är inte obligatorisk, men kan med fördel göras inför markarbeten och grundläggning. Det underlättar även utplacering av profiler vid en kommande finutsättning. Finutsättning är något mer detaljerad och görs oftast med hjälp av profiler. Utstakningen markerar det tänkta husets hörn med hjälp av linor som spänns fast i profilerna.

Profilerna behöver vara stabila och de ska vara uppsatta av dig som kund innan finutsättningen. Profiler byggs av tre stolpar och två profilbrädor och behövs för markering av respektive hörn. Storlek för profilerna kan variera utifrån marknivå eller andra förhållanden, men rekommendationen är vanligtvis:. Första steget efter vårt inledande samtal med dig som kund är att reda ut vad som ska sättas ut samt om bygglovsritningar finns tillgängliga eller ifall vi behöver efterfråga dessa från kommunens bygglovsenhet.

Husutsättning

Vi bestämmer sedan en tid för när husutsättningen ska utföras. Inför platsbesöket förbereder vi med akter från Lantmäteriet, koordinater på gamla gränser och köper ut fastighetskartan över området med digitala gränser. Vi går även igenom och tolkar bygglovsritningarna och beräknar koordinater för byggnadshörnen. Väl på plats letar vi närliggande gränser att kontrollera mot samt vid behov sker även en transformation av koordinater på befintliga gränser.

Vi markerar sedan ut byggnadshörnen. Efter utförd husutsättningen gör vi en utsättningsskiss som levereras till dig som kund i PDF-format. Varje prisexempel är unikt och anpassat till leveransens förutsättningar. Den slutliga kostnaden avgörs bland annat av tillgång till underlagsdata, projektets komplexitet och storlek, krav på specifik kompetens och expertis samt önskad leveranstid.

Prisexemplen är avsedda som vägledning för att ge en förståelse för vad en leverans kan kosta.

Utsättning profiler Husgrunden behöver sättas ut i flera dimensioner.

Lägeskontroll pris Utstakning och lägeskontroll får krävas om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt.

Kryssmäta grund Vid utsättningen skall byggherren eller person som företräder byggherren vara med och slå ner profilstolparna samt vara med och bekräfta att måttsättningen överensstämmer med i bygglov godkänd situationsplan.

Utsättning hus pris Hej, vad kostar utsättning av huset?

Köpt ut förrättningsakter och digitala fastighetskartan från Lantmäteriet. Förberett med hjälp av underlaget. Inhämtat bygglovsritningar från kommunen. På plats kontrollerat befintliga gränser. Grovutsättning av de fyra hörnen och markering med träkäpp.